De flexwoningen aan de Kleine Vliet mogen langer blijven staan. Fotograaf: Alfred Heeroma - Bron: Den Bosch Politiek
Als er voor een bepaald gebied langere tijd geen bestemming is, mag de gemeente toestaan om daar tijdelijk huizen te plaatsen. Deze worden flexwoningen genoemd en mogen maximaal 15 op die locatie staan. Het kan hierbij zowel om koop- als huurwoningen gaan. Voor de twee gebieden, in Empel-Zuid en de Kleine Vliet in Rosmalen, loopt eind september de termijn af en moeten de woningen worden verwijderd. De gemeente staat echter een verlenging toe.
Op een industrieterrein in Empel-Zuid zijn in oktober 2016 32 woningen geplaatst die worden verhuurd door Zayaz. Het gaat hierbij om een- en tweepersoonshuishoudens. Zayaz was al begonnen met het verhuizen van de huurders om het zo mogelijk te maken de woningen te verplaatsen. Er is echter nog geen andere locatie beschikbaar om dit te realiseren, al is er wel een locatie op het oog. De woningen mogen nu minimaal zes maanden blijven staan en zullen worden verhuurd op basis van leegstand met tijdelijke huurcontracten. Het gaat hierbij niet om gezinnen, maar bij voorkeur om mensen tussen de 18 en 35 jaar die op zoek zijn naar een woning en een tussenoplossing nodig hebben. De voorbereidingen voor de ontwikkeling van het industrieterrein gaan wel door. Als Zayaz een andere locatie voor de woningen heeft gevonden, zullen de woningen worden verplaatst.
Op de Kleine Vliet in Rosmalen staan ook 32 woningen die in 2016 in gebruik zijn genomen. Het gaat hier voornamelijk om kleine eenpersoonshuishoudens. Waar in Empel de voorbereidingen al in een vergevorderd stadium zijn, moet in Rosmalen het ontwikkelkader nog worden vastgesteld. De gemeente heeft in de planning staan hier in 2027 mee te beginnen. De gemeente verwacht minstens drie jaar nodig te hebben om een nieuw plan af te ronden en gedurende die tijd mogen de tijdelijke woningen blijven staan. Zayaz is ook hier de verhuurder. Het gaat echter wel om een gedoogconstructie, omdat er wettelijke beperkingen op het gebied van geluid zijn. Daarom zullen vrijvallende woningen ook via de leegstand tijdelijk worden verhuurd.
Het vinden van een andere locatie voor de tijdelijke woningen wordt steeds lastiger, omdat door de netcongestie niet zomaar een aansluiting op het elektriciteitsnet mogelijk is. Zowel Zayaz als de gemeente willen voorkomen dat de woningen moeten worden opgeslagen. Het is niet zo dat de woningen per se binnen de gemeente moeten worden hergebruikt, ze kunnen ook worden verkocht aan een initiatiefnemer buiten de gemeente.
De omwonenden zijn door de gemeente geïnformeerd.
Auteur: Alfred Heeroma
256 keer werd dit bericht gelezen
Den Bosch Politiek | Flexwoningen mogen langer blijven
